Ministerstvo zemědělství ČR
Pozemkový úřad Kutná Hora
Benešova 97
284 01 Kutná Hora
tel: +420 327 536 026
fax: +420 327 536 010
email: pu_kutna_hora@mze.cz
Ředitel PÚ:
Ing. Petr Lázňovský
e-mail: petr.laznovsky@oku-kh.cz
|
|
Ministerstvo zemědělství ČR
|
|
|
|
|
|
Jednoduché pozemkové úpravy
Po roce 1989 bylo nutné co nejrychleji umožnit hospodaření vlastníkům, kteří o to projevili zájem.
Jednalo se o řešení zejména těch případů, kdy pozemky vlastníků jsou nepřístupné uvnitř velkých bloků pozemků.
Nebylo prakticky zvládnutelné řešit vzniklou situaci pozemkovými úpravami se vším, co je jejich obsahem, tzn. včetně nové vlastnické držby či realizace společných zařízení (cesty, vodohospodářská, protierozní, ekologická a další opatření).
Bylo nutné přistoupit na přechodné a kompromisní řešení, které představovalo zahajování převážně jednoduchých pozemkových úprav (JPÚ) a využívání institutu zatímního užívání.
V tom případě vlastník za své nepřístupné pozemky dostal do užívání (tedy nikoliv do vlastnictví) jiné stejně hodnotné pozemky jiného vlastníka, který sám hospodařit nehodlá.
V uplynulém období bylo zahájeno na 20 tis. těchto jednoduchých pozemkových úprav s využitím zatímního užívání a prakticky se tak podařilo základní nápor zvládnout.
V nové zákonné úpravě (platné od 1.1.2003) již také institut zatímního užívání neexistuje, zachována je však možnost, aby PÚ vlastníkům poskytl technickou pomoc při vytváření hospodářských celků, a to bez nutnosti zahajovat řízení o pozemkových úpravách.
Zde je nutno konstatovat, že na zahajování pozemkových úprav nevzniká jednotlivým žadatelům ze zákona nárok.
To znamená, že je na uvážení PÚ, zda v daném katastrálním území pozemkové úpravy zahájí.
Některé PÚ se v minulém období dostávaly pod značný tlak různých vlastníků, kteří si vynucovali zahajování pozemkových úprav v domnění, že PÚ musí dle zákona jejich problémy s užíváním pozemků okamžitě řešit.
PÚ musí pozemkové úpravy zahájit pouze v případě, že o ně požádají vlastníci více než poloviny výměry půdy v daném katastrální území.
Budiž řečeno, že PÚ ve snaze vlastníkům pomoci ve značné většině JPÚ zahajovaly a zřizovaly zatímní užívání, zejména v případech, kdy se vlastníci nemohli se stávajícími uživateli či ostatními vlastníky dohodnout sami.
Zatímní užívání sice okamžitou situaci napomáhalo řešit, ale stupňovaly se problémy v případech, kdy zatímní uživatelé přestávají z různých důvodů hospodařit nebo vlastníci pozemků, kteří dosud nehospodařili a museli strpět na svých pozemcích zatímního uživatele, sami hodlají se svými pozemky nakládat.
Do budoucna je založen velký dluh v podobě nutnosti dořešit mnoho katastrálních území s konečnou platností, tzn. zajistit takovou vlastnickou držbu se zpřístupněním pozemků, aby napříště bylo možno nakládat se svými pozemky bez současných potíží.
Mnohde se hospodaří dokonce i bez právního titulu, protože hospodařící subjekt ani neosloví všechny vlastníky, na jejichž pozemcích hospodaří.
To vše je ovšem nutno považovat za ještě porevoluční a přechodný stav, který musí být vystřídán naprostou transparentností vlastnických a užívacích vztahů.
Potřebný pořádek zde mohou nastolit výhradně pozemkové úřady cestou pozemkových úprav, které však budou důsledně dokončeny vyjasněním a nezbytnou úpravou vlastnických vztahů.
|
 |
|
|
|
